Lisboa
Reabilitação de fachadas em Lisboa
Em Lisboa a fachada não é só imagem do edifício: é a primeira barreira contra a chuva incidente. Prédios com azulejo solto, reboco fissurado ou varandas com betão à vista deixam entrar água que depois aparece dentro das frações. Intervir na fachada é, quase sempre, resolver problemas interiores que ninguém associava ao exterior.
Contexto local
O que muda quando a obra é em Lisboa
Azulejo e cantaria
Muitos edifícios têm revestimento cerâmico histórico. Sempre que possível recupera-se, em vez de substituir, sobretudo em zona protegida.
Zonas de proteção patrimonial
No centro histórico há condicionantes de cor, material e método. Verificamos o enquadramento antes de propor solução.
Trabalhos em altura sem andaime
Em ruas estreitas nem sempre é viável montar andaime. O acesso por cordas permite intervir sem ocupar via pública e com menos custo de estaleiro.
Decisão em assembleia
A obra de fachada é decidida em condomínio. Preparamos a documentação para apresentação em assembleia.
O problema
As situações que mais nos trazem a Lisboa
Humidade nas frações do último piso e nas empenas
A origem está quase sempre na fachada ou no remate da cobertura, não dentro de casa.
Azulejo a soltar-se sobre a via pública
É um risco de segurança com responsabilidade do condomínio. Exige levantamento e picagem controlada das zonas em risco.
Betão à vista nas varandas
Armaduras expostas continuam a corroer e a partir o betão. O tratamento tem de ser feito na armadura, não com massa por cima.
O resultado
Um edifício protegido, seguro e valorizado.
Depois da intervenção, o edifício deixa de deixar entrar água, elimina o risco de queda de material e recupera imagem. Em Lisboa, isso reflete-se diretamente no valor de todas as frações.
Solicitar orçamento- Fim das infiltrações com origem na fachada
- Eliminação do risco de queda de revestimento
- Menos custos de manutenção nos anos seguintes
- Valorização de todo o edifício, não de uma fração
O que está incluído
Âmbito habitual da intervenção
- Levantamento e relatório do estado da fachada
- Documentação de apoio à decisão em assembleia de condomínio
- Picagem e tratamento de zonas degradadas
- Tratamento de armaduras e reparação de betão
- Recuperação ou substituição de azulejo
- Capoto, reboco e pintura com tintas adequadas
- Trabalhos em altura por andaime ou acesso por cordas
Perguntas frequentes
Reabilitação de fachadas em Lisboa
É necessário montar andaime?
Nem sempre. Em muitos edifícios de Lisboa o acesso por cordas é viável e evita o custo e a ocupação de via pública do andaime.
Ajudam na decisão em assembleia de condomínio?
Sim. Entregamos relatório do estado da fachada e proposta com âmbito detalhado para apresentação aos condóminos.
Quanto tempo dura uma obra de fachada?
Depende da área, do estado e do método de acesso. O prazo é definido na proposta, depois do levantamento.
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