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Construção e Reabilitação

Construção civil e reabilitação de edifícios em Portugal

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A construção civil e a reabilitação urbana são pilares fundamentais do nosso serviço. Intervimos em edifícios antigos localizados em Áreas de Reabilitação Urbana (ARU), construímos moradias chave na mão e executamos reforços estruturais complexos. A nossa equipa de engenharia garante o cumprimento de todas as normas técnicas e regulamentares.

Pedido rápido

Os seus dados são tratados com total confidencialidade.

O que muda para si

Um edifício recuperado sem perder a identidade que o valoriza

Reabilitar um edifício antigo levanta sempre as mesmas dúvidas: o que está mesmo degradado, o que pode ser mantido, o que exige licenciamento e quanto disso é imprevisto.

O edifício passa a cumprir exigências atuais de segurança, conforto e eficiência, mantendo os elementos que lhe dão carácter e valor patrimonial.

Benefício prático

  • Estrutura avaliada e reforçada onde necessário
  • Cumprimento da regulamentação em vigor
  • Eficiência energética significativamente superior
  • Elementos originais preservados
  • Valorização patrimonial de longo prazo

O que sente no dia a dia

  • Confiança na solidez do que ficou por baixo dos acabamentos
  • Satisfação de ver um edifício com história a ganhar futuro

Problemas comuns

  • 1Edifícios antigos com patologias estruturais
  • 2Necessidade de reabilitação para cumprir normas atuais
  • 3Fachadas degradadas em zonas históricas
  • 4Projetos de construção nova que necessitam de gestão integral
  • 5Aproveitamento de benefícios fiscais em ARU

As nossas soluções

  • Reabilitação integral de prédios e edifícios
  • Construção de moradias chave na mão
  • Reforço estrutural com projetos de engenharia
  • Recuperação de fachadas históricas
  • Consultoria para benefícios fiscais em ARU (IVA a 6%)

Como funciona

01

Estudo prévio

Análise da viabilidade técnica e económica do projeto.

02

Projeto de engenharia

Elaboração de projetos de especialidades e licenciamento.

03

Execução com fiscalização

Construção ou reabilitação com direção técnica e fiscalização permanente.

04

Certificação e entrega

Emissão de documentos legais e entrega do imóvel.

Orçamento, projeto e execução com a mesma equipa. Só damos o trabalho por concluído quando estiver 100% satisfeito.

Porquê a JOB

Confie o seu projeto a especialistas

Alvará de construção atualizado
Equipa de engenharia interna
Experiência em projetos de reabilitação urbana
Conhecimento das normas ARU e benefícios fiscais
Direção técnica de obra qualificada
Seguro de responsabilidade civil

Investimento

O que determina o valor

O valor depende do estado do imóvel, dos materiais escolhidos, da dimensão da intervenção e das soluções técnicas necessárias. Por isso não trabalhamos com tabelas fechadas: analisamos o espaço e apresentamos uma proposta detalhada, item a item.

Estado do imóvel

Idade do edifício, instalações existentes e patologias que só se confirmam em visita.

Dimensão e complexidade

Área intervencionada, número de divisões e alterações à distribuição do espaço.

Nível de acabamento

Materiais, equipamentos e o grau de exigência do resultado pretendido.

Soluções técnicas

Redes de água, eletricidade, climatização, isolamento e impermeabilização.

Condições de acesso

Piso, elevador, logística de cargas e restrições do edifício ou do condomínio.

Prazo e faseamento

Se a obra decorre com o imóvel ocupado ou em fases, o planeamento muda.

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Quer perceber a ordem de grandeza antes de falar connosco? Leia quanto custa remodelar um apartamento ou remodelar uma casa de banho.

Perguntas frequentes

Área de Reabilitação Urbana (ARU) é uma zona delimitada pelo município onde as obras de reabilitação beneficiam de IVA reduzido a 6% e outros incentivos fiscais.
Sim, construímos moradias e edifícios de raiz, incluindo projeto, licenciamento e execução chave na mão.
Depende da dimensão e estado do edifício. Em média, entre 6 meses e 1 ano para uma reabilitação integral.
Sim, dispomos de alvará de construção atualizado e seguro de responsabilidade civil.
Sim, a nossa equipa trata de todo o processo de licenciamento e legalização.
Sim, dominamos os sistemas construtivos em aço leve (LSF), ideais para construções rápidas e eficientes.

Guias úteis

Guias completos

Precisa de construção e reabilitação ou de outro tipo de obra? Esta é a área especializada em obras e remodelações da JOB Home Service. Conheça todos os serviços do grupo em jobhomeservice.pt .

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Solicite uma visita técnica sem compromisso. A nossa equipa avalia as necessidades e apresenta uma proposta personalizada.

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