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Reabilitação de Fachadas

Reabilitação de fachadas: recuperar a presença e proteger o edifício

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A fachada é o elemento que mais influencia a perceção de valor de um imóvel e, ao mesmo tempo, o que mais sofre com a exposição ao clima. Fissuras, destacamento de reboco, corrosão de elementos metálicos e infiltrações começam por ser um problema estético e acabam por ser um problema construtivo. A reabilitação de fachadas devolve proteção ao edifício e recupera a sua imagem, com métodos adequados ao tipo de construção.

Pedido rápido

Os seus dados são tratados com total confidencialidade.

O que muda para si

Um edifício que volta a transmitir cuidado e valor

Uma fachada degradada comunica abandono antes de qualquer pessoa entrar no edifício. Afeta o valor das frações, gera queixas de infiltrações e agrava-se em cada inverno.

Depois da intervenção, o edifício recupera imagem e, sobretudo, deixa de estar a absorver água. O que se vê melhora, e o que não se vê deixa de se degradar.

Benefício prático

  • Fissuras tratadas na origem, não apenas pintadas
  • Proteção contra infiltrações pelas paredes exteriores
  • Elementos metálicos e cantarias recuperados
  • Menor degradação futura e menos manutenção
  • Valorização de todas as frações do edifício

O que sente no dia a dia

  • Orgulho na imagem do edifício
  • Tranquilidade quanto a humidades no interior
  • Confiança no valor do património

Problemas comuns

  • 1Fissuras e destacamento de reboco
  • 2Manchas de humidade e bolores nas paredes exteriores
  • 3Corrosão de guardas, varandas e elementos metálicos
  • 4Pintura degradada e cor desvanecida
  • 5Custos elevados de andaimes em edifícios altos

As nossas soluções

  • Diagnóstico das causas de degradação antes da intervenção
  • Picagem, reparação e reposição de rebocos
  • Tratamento de fissuras e reforço de zonas críticas
  • Pinturas e revestimentos com proteção adequada à exposição
  • Trabalhos verticais em rappel quando o andaime não se justifica

Como funciona

01

Diagnóstico

Levantamento das patologias e identificação das causas, não apenas dos sintomas.

02

Proposta e método

Definição da solução técnica, do método de acesso e do plano de trabalhos.

03

Execução

Reparação, tratamento e aplicação dos sistemas de revestimento e proteção.

04

Verificação e garantia

Inspeção final com o cliente ou administração e ativação da garantia por escrito.

Orçamento, projeto e execução com a mesma equipa. Só damos o trabalho por concluído quando estiver 100% satisfeito.

Porquê a JOB

Confie o seu projeto a especialistas

Diagnóstico antes de orçamentar a solução
Trabalhos verticais que reduzem custo e tempo de intervenção
Experiência em edifícios antigos e em construção recente
Coordenação com administrações de condomínio
Garantia por escrito nos trabalhos executados

Investimento

O que determina o valor

O valor depende do estado do imóvel, dos materiais escolhidos, da dimensão da intervenção e das soluções técnicas necessárias. Por isso não trabalhamos com tabelas fechadas: analisamos o espaço e apresentamos uma proposta detalhada, item a item.

Estado do imóvel

Idade do edifício, instalações existentes e patologias que só se confirmam em visita.

Dimensão e complexidade

Área intervencionada, número de divisões e alterações à distribuição do espaço.

Nível de acabamento

Materiais, equipamentos e o grau de exigência do resultado pretendido.

Soluções técnicas

Redes de água, eletricidade, climatização, isolamento e impermeabilização.

Condições de acesso

Piso, elevador, logística de cargas e restrições do edifício ou do condomínio.

Prazo e faseamento

Se a obra decorre com o imóvel ocupado ou em fases, o planeamento muda.

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Perguntas frequentes

Os sinais mais claros são fissuras visíveis, destacamento de reboco, manchas escuras persistentes, eflorescências brancas e humidade recorrente nas paredes interiores exteriores.
Não. Em muitos edifícios é possível executar os trabalhos com acesso por trabalhos verticais, o que reduz o custo, encurta o prazo e evita ocupar a via pública.
A alteração de fachada está normalmente sujeita a controlo prévio. A simples conservação, mantendo materiais e cores, pode ser isenta. A situação deve ser verificada caso a caso.
Com diagnóstico correto e sistemas adequados à exposição, uma reabilitação de fachada mantém desempenho durante 10 a 15 anos, dependendo da orientação e da envolvente.

Cobertura local

Onde executamos este serviço

Cada zona tem um parque habitacional e condicionantes próprias. Estas páginas explicam o que muda na prática, com o contexto construtivo e regulamentar de cada concelho.

Lisboa

Reabilitação de fachadas em Lisboa

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