Guia completo da remodelação de casa de banho

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Impermeabilização é a decisão mais importante

A impermeabilização de zonas húmidas não é opcional nem é o mesmo que aplicar cimento cola. É um sistema aplicado sobre o suporte, com reforço em cantos, ralos e ligações, ensaiado antes de se assentar qualquer revestimento. Um ensaio de estanquidade custa algumas horas. Uma infiltração para o piso inferior custa a obra do vizinho.

Quando se substitui banheira por base de duche, esta questão torna se ainda mais crítica, porque a área exposta a água aumenta e o caimento tem de ser refeito.

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Ventilação: a causa real do bolor

O bolor nas juntas raramente é falta de limpeza. É vapor que não sai. Em casas de banho interiores sem janela, a extração mecânica tem de ser dimensionada para o volume real do espaço e ligada de forma a funcionar depois do uso, não apenas enquanto a luz está acesa.

Sem esta correção, qualquer remodelação é temporária: os materiais são novos, o problema é o mesmo.

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Banheira ou base de duche

A conversão para duche liberta área útil, facilita a limpeza e melhora a acessibilidade, o que é decisivo em habitações onde se pensa envelhecer. A banheira mantém se quando há crianças pequenas ou quando a habitação só tem uma casa de banho e se pretende manter valor de revenda para famílias.

A decisão deve ser tomada em função do uso real e não de tendência.

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Redes, colunas e responsabilidades

Dentro da fração, a rede é responsabilidade do proprietário. A coluna vertical de esgoto e de água é, em regra, parte comum do edifício. Quando o problema está na coluna, a intervenção deixa de ser individual e passa a envolver o condomínio. Diagnosticar isto antes evita obras que não resolvem nada.

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Sequência e prazo

Demolição até ao suporte, substituição de redes, regularização, impermeabilização e ensaio, revestimentos, louças e mobiliário, extração e iluminação, remates e silicones. Uma casa de banho completa demora tipicamente algumas semanas, sobretudo condicionada por tempos de cura e prazos de entrega de material.

Quando a habitação só tem uma casa de banho, a sequência é planeada para reduzir os dias sem utilização.