1. Começar pelos materiais em vez do resultado
Escolher azulejos antes de definir como quer usar o espaço é a origem de metade das alterações a meio da obra. Defina primeiro o resultado, depois o desenho, só no fim o material.
2. Comparar propostas com âmbitos diferentes
Duas propostas com valores muito distantes raramente descrevem o mesmo trabalho. Peça sempre âmbito discriminado por capítulo e compare item a item.
3. Não prever reserva para imprevistos
Em imóveis com mais de trinta anos, encontrar redes degradadas ou humidade oculta é comum. Reservar 10% a 15% do valor total evita ter de parar a obra.
4. Ignorar o que está dentro das paredes
Investir em acabamentos de qualidade sobre canalização antiga é adiar um problema garantido. As redes são a base de tudo o resto.
5. Subestimar prazos de fornecimento
Caixilharia, carpintaria por medida e alguns revestimentos têm prazos de 4 a 8 semanas. Escolher tarde atrasa toda a obra, mesmo com equipa disponível.
6. Não verificar o enquadramento legal
Alterar fachada, estrutura ou uso sem controlo prévio pode levar a embargo. Uma verificação inicial evita um problema muito maior.
7. Pensar na iluminação no fim
A iluminação define a perceção de todo o espaço e depende de infraestrutura elétrica. Decidir depois de fechar tetos e paredes limita muito as opções.
8. Esquecer a arrumação
Casas bonitas mas sem arrumação suficiente ficam desarrumadas em semanas. A arrumação deve ser dimensionada para a vida real da família.
9. Contratar sem visita técnica ao local
Um valor dado por fotografias não é uma proposta, é uma estimativa que irá mudar. A visita presencial é o único modo de identificar o que está escondido.
10. Não formalizar prazos e garantias
Prazos verbais não se cumprem sozinhos. Plano de trabalhos, condições de pagamento e garantia devem constar por escrito.
O denominador comum
Quase todos estes erros têm a mesma raiz: decisões tomadas tarde demais. Uma obra bem planeada é mais barata e mais rápida do que uma obra bem improvisada.
Se quiser discutir o seu caso, pode [falar sobre o seu projeto](/contacto) com a nossa equipa.